Chasseur immobilier au Portugal — Mon Expert Immo Portugal | Étapes pour acheter au Portugal
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Comprar em Portugal - Os 8 passos principais

Meu Especialista Imobiliário em Portugal : Nosso método de 8 etapas para comprar em Portugal serenamente, do Porto a Lisboa, 100 % lado comprador até ao assinatura no cartório.

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A sua jornada de compras em Portugal em 8 passos

Enquadramento → bairros → pré-seleção → visitas → due diligence → negociação → procedimentos → assinatura.

Para uma visão geral, veja também nossa página comprar em Portugal. Recursos oficiais úteis: Portal das Finanças, Balcão Casa Pronta, Serviços Públicos (gov.pt).

Método de Acompanhamento — 8 Passos

1
Defina seu projeto de vidaInstalação durante todo o ano ou pied-à-terre

Nós fazemos

  • Entrevista de estrutura: orçamento, ritmo, viagens.
  • Prioridades: calma/entretenimento, mar, espaços verdes, serviços e saúde.

Você recebe

Resumo do ProjetoPlano de ação
2
Identifique os bairros certosComodidades, escolas, transporte e custos controlados

Nós fazemos

  • Mapeamento Porto → Lisboa (Aveiro, Coimbra, Figueira da Foz).
  • Comparações: acessibilidade, serviços, manutenção de edifícios.

Você recebe

Seleção de bairrosConselhos práticos
3
Encontre propriedades relevantesNo mercado + redes e oportunidades locais

Nós fazemos

  • Monitoramento de múltiplas fontes, trocas entre agências e indivíduos.
  • Filtragem: conforto, brilho, incômodos, cobranças.

Você recebe

Lista de finalistas anotadaComparação simples
4
Visitas e relatórios direcionadosPessoalmente ou por vídeo, menos visitas desnecessárias

Nós fazemos

  • Organização de visitas, vídeos e fotos.
  • Lista de verificação de conforto, copropriedade e obras.

Você recebe

Relatório de visitaPontos fortes / limitações
5
Garanta a compraPlanejamento urbano, títulos, copropriedade, encargos e diagnósticos

Nós fazemos

  • Revisão de documentos em cartório, identificação de riscos.
  • Recomendações e soluções (obras, cláusulas).

Você recebe

Lista de verificação legalRecomendações
6
Negocie o preço certoComparação, condição do imóvel e condições adequadas

Nós fazemos

  • Estratégia de oferta fundamentada e faseada.
  • Negociação de cláusulas (prazos, obras, mobiliário).

Você recebe

Carta de ofertaPotenciais economias
7
Coordenar os procedimentosBanco, notário, artesãos + abertura de contratos

Nós fazemos

  • Retroplanejamento, lembretes, coordenação de partes interessadas.
  • Eletricidade, água, internet; seguro residencial.

Você recebe

Agenda limpaComissionamento
8
Assine… e aproveiteEscritura autêntica, mudança, opções de inicialização

Nós fazemos

  • Coordenação da assinatura e entrega das chaves.
  • Opções: mobiliário, pequenos trabalhos, serviços úteis.

Você recebe

Assinatura serenaInstalação pronta para uso

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Recursos oficiais úteis

Portal das Finanças — serviços fiscais online (NIF, IRS, etc.).
Balcão Casa Pronta — formalidades de compra e registro em um único balcão.
Serviços Públicos (gov.pt) — diretório de serviços estaduais.