Tarifs chasseur immobilier Portugal — Investir au Portugal | Mon Expert Immo Portugal
Chasseur immobilier Portugal — tarifs investissement locatif | Mon Expert Immo Portugal

Caçador de imóveis em Portugal : nossos preços

Meu Especialista Imobiliário em Portugal : Taxas claras, baseadas no sucesso, pagas em assinatura no cartório. 100 % suporte do lado do comprador: lista restrita, visitas, due diligence e negociação, de Porta tem Lisboa.
Veja também: caçador de imóveis Portugal  |  investir em Portugal

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Taxas de investimento para arrendamento em Portugal — mandato do investidor

Projetado para ser autofinanciado por meio de negociação, trabalho otimizado e desempenho de aluguel.
Valor do FAI para o imóvel Tarifas
Até € 250.000 € 7.900
€ 250.001 a € 600.000 3,15 %
600.001 a 1.200.000 € 2,65 %
Acima de € 1.200.001 2,5 %

Bônus de negociação: + 10 % economia entre o preço FAI exibido e o preço final de compra FAI.
Descubra também nossa página “caçador de imóveis em Portugal” e nossas páginas da cidade (Porta, Lisboa).

Opções orientadas para investimentos

A ser ativado de acordo com sua estratégia (mobiliado, acomodação compartilhada, médio/longo prazo, AL se elegível).

Pacote “Aluguel Inicial”

  • Estudo de aluguel e posicionamento de anúncios
  • Fotos, anúncios multiplataforma, passeios
  • Qualificações do candidato, arrendamento e inventário
de 990 €

Pacote “Móveis e Decoração”

  • Lista de compras otimizada para aluguel alvo
  • Edição, preparação e inventário
  • Assessoria tributária fornecida (por meio de parceiros)
na citação

Pilotagem de CAPEX / obras

  • Cotações comparativas, planejamento e verificações
  • Recepções e levantamento de reservas
  • Otimizações de “rentabilidade” (sustentabilidade, vacância)
na citação

Financiamento: ligação de bancos/corretores em Portugal, simulações de sensibilidade (taxa, seguro, duração) — taxas de parceiros separadas.

Investir sozinho ou com um caçador de ativos

Segmentação da demanda de aluguel, filtro de rendimento, menos risco, melhor negociação.

Investir sozinho

  • 80–100 horas de sourcing e visitas
  • Visibilidade parcial (perdida fora do mercado)
  • Devoluções não verificadas anunciadas
  • Negociação e due diligence às suas custas
  • Riscos subestimados de vacância/cobrança

Com o meu especialista imobiliário em Portugal

  • Tempo de busca dividido por 10
  • Acesso Mercado 100 % + redes locais
  • Análises financeiras (bruto/líquido, fluxo de caixa, testes de estresse)
  • Negociação estruturada e segurança jurídica
  • Possibilidade de aluguer inicial (opção)

Perguntas frequentes para investidores

Desempenho, fluxo de caixa, vacância e regulamentação.
Suas taxas estão reduzindo seu retorno?

Nosso objetivo é que eles se autofinanciem por meio de negociação e otimização (obra, mobiliário, posicionamento de locação). Oferecemos cenários prudentes e testes de estresse.

AL (curto prazo) é possível?

Verificamos a elegibilidade por distrito/comunidade. Se um contrato de locação não for adequado, preferimos estratégias de médio/longo prazo, como acomodação mobiliada, acomodação compartilhada ou aluguel de quartos.

Vocês dão suporte a não residentes e financiamento?

Sim. Conexão com bancos/corretoras, estruturação de documentos e simulações de sensibilidade (taxas, duração, contribuição). Taxas de parceria separadas.

O que seu arquivo de análise contém?

Aluguéis de mercado (comparáveis), rendimento bruto/líquido, fluxo de caixa, CAPEX/obras, encargos e copropriedade, riscos (vacância, manutenção, regulamentações) e plano de ação.

Contate-nos