Tarifs chasseur immobilier Portugal — Investir au Portugal | Mon Expert Immo Portugal
Chasseur immobilier Portugal — tarifs investissement locatif | Mon Expert Immo Portugal

Chasseur immobilier au Portugal : nos tarifs

Mon Expert Immo Portugal : Honoraires clairs, au succès, réglés à la signature chez le notaire. Accompagnement 100 % côté acheteur : short-list, visites, due diligence et négociation, de Porto à Lisbonne.
Voir aussi : chasseur immobilier Portugal  |  investir au Portugal

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Tarifs investissement locatif Portugal — mandat investisseur

Pensé pour s’autofinancer via négociation, travaux optimisés et performance locative.
Montant FAI du bien Honoraires
Jusqu’à 250 000 € 7 900 €
250 001 à 600 000 € 3,15 %
600 001 à 1 200 000 € 2,65 %
Au-dessus de 1 200 001 € 2,5 %

Bonus de négo : + 10 % de l’économie entre prix FAI affiché et prix d’achat final FAI.
Découvrez aussi notre page “chasseur immobilier Portugal” et nos pages villes (Porto, Lisbonne).

Options orientées investissement

À activer selon votre stratégie (meublé, colocation, moyen/long terme, AL si éligible).

Pack « Mise en location initiale »

  • Étude de loyers & positionnement d’annonce
  • Photos, annonce multi-plateformes, visites
  • Qualification candidats, bail & état des lieux
à partir de 990 €

Pack « Ameublement & déco »

  • Liste d’achats optimisée pour le loyer visé
  • Montage, mise en scène & inventaire
  • Conseils fiscalité meublé (via partenaires)
sur devis

Pilotage de CAPEX / travaux

  • Devis comparés, planning & contrôles
  • Réceptions & levées de réserves
  • Optimisations « rentabilité » (durabilité, vacance)
sur devis

Financement : mise en relation banques/courtiers au Portugal, simulations de sensibilité (taux, assurance, durée) — honoraires partenaires distincts.

Investir seul vs avec un chasseur d’actifs

Ciblage demande locative, filtre rendement, moins de risques, meilleure négociation.

Investir seul

  • 80–100 h de sourcing & visites
  • Visibilité partielle (off-market manqué)
  • Rendements annoncés non vérifiés
  • Négociation & due diligence à votre charge
  • Risques de vacance/charges sous-estimés

Avec Mon Expert Immo Portugal

  • Temps de recherche divisé par 10
  • Accès 100 % marché + réseaux locaux
  • Analyses financières (brut/net, cash-flow, stress-tests)
  • Négociation structurée & sécurisation juridique
  • Mise en location initiale possible (option)

FAQ investisseurs

Rendement, cash-flow, vacance & réglementation.
Vos honoraires réduisent-ils le rendement ?

Notre objectif est qu’ils s’autofinancent via la négociation et l’optimisation (travaux, ameublement, positionnement loyer). Nous fournissons des scénarios prudents et des stress-tests.

L’AL (courte durée) est-elle possible ?

Nous vérifions l’éligibilité commune/quartier par quartier. Si l’AL n’est pas opportune, nous privilégions des stratégies moyen/long terme, meublé, colocation, ou location à la chambre.

Accompagnez-vous les non-résidents et le financement ?

Oui. Mise en relation avec banques/courtiers, cadrage documents et simulations de sensibilité (taux, durée, apport). Honoraires partenaires distincts.

Que contient votre dossier d’analyse ?

Loyers de marché (comparables), rendement brut/net, cash-flow, CAPEX/travaux, charges & copropriété, risques (vacance, entretien, réglementation) et plan d’action.

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