Actualités immobilières au Portugal
Nos actualités immobilières au Portugal décryptent le marché, la fiscalité et les règles (Alojamento Local, copropriété, urbanisme) pour vous aider à acheter sereinement, de Porto à Lisbonne. Chaque article va à l’essentiel, avec des conseils concrets et des liens utiles.
Marché, fiscalité, réglementation : l’essentiel, mis à jour
Vous trouverez ici une sélection d’articles pour comprendre les mouvements de prix, les loyers, les délais de vente, mais aussi la fiscalité à l’achat et à la location. Nous abordons également les sujets sensibles comme l’Alojamento Local, l’urbanisme, la copropriété ou encore les aides à la rénovation énergétique.
Pour les démarches officielles, consultez aussi ePortugal et Portal das Finanças. Si vous démarrez votre projet, notre parcours d’achat en 8 étapes et notre page tarifs vous donneront un cadre clair.
18 articles
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Prix, loyers, vacance, liquidité : comment trancher selon votre stratégie et votre horizon.
Lisbonne & Porto : tendances du marché 2025
Évolution des prix, délais de vente et différentiel centre/périphérie à mi-année.
Revenus locatifs : imposition 2025 au Portugal
Taux, régimes, charges déductibles et pièges à éviter pour optimiser votre net.
Rénovation énergétique : priorités & aides 2025
Combos travaux performants (isolation, CVC, solaire) et retour sur investissement locatif.
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Location étudiante à Coimbra : opportunités 2025
Demande, loyers, typologies qui tournent : où se positionner près des pôles.
Aveiro : courte durée, saison et plan B
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IMT & IS : mémo fiscal à l’achat
Droits d’achat, taxe de timbre, frais annexes : estimer le “vrai” budget.
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Banques, durées, taux variables/fixes : comment positionner votre dossier.
Visas D7 / D8 : impacts sur votre projet immobilier
Pré-requis financiers, délais et points d’attention quand on achète au Portugal.
Copropriété : charges, fonds de réserve & décisions
Ce qu’un acheteur doit vérifier avant d’offrir (procès-verbaux, travaux, impayés).
Urbanisme : checklist avant d’acheter
Conformité, licences, affectations / AL : les vérifications qui évitent les mauvaises surprises.
Indicateurs 2025 : loyers, vacance, délais
Lecture des fondamentaux pour bien démarrer l’année et cadrer votre stratégie.
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