Caçador de imóveis em Portugal : nossos preços
Meu Especialista Imobiliário em Portugal : Taxas claras, baseadas no sucesso, pagas em assinatura no cartório. 100 % suporte do lado do comprador: lista restrita, visitas, due diligence e negociação, de Porta tem Lisboa.
Veja também: caçador de imóveis Portugal | investir em Portugal
| Valor do FAI para o imóvel | Tarifas |
|---|---|
| Até € 250.000 | 7 900 € |
| € 250.001 a € 600.000 | 3,15 % |
| 600.001 a 1.200.000 € | 2,65 % |
| Acima de € 1.200.001 | 2,5 % |
Bônus de negociação: + 10 % economia entre o preço FAI exibido e o preço final de compra FAI.
Descubra também nossa página “caçador de imóveis em Portugal” e nossas páginas da cidade (Porta, Lisboa).
Um modelo projetado para lucratividade
Objetivo: maximizar o torque retorno/risco do seu ativo de aluguel, com taxas de investimento para arrendamento em Portugal legível e alinhado.
- Acesso fora do mercado & multi-fonte, bairros em demanda de aluguel estabelecido
- Análises numéricas : bruto/líquido, fluxo de caixa, testes de estresse (vacância, taxas, encargos)
- Negociação estruturada & due diligence (planejamento urbano, copropriedade, encargos)
Financiamento: ligação de bancos/corretores em Portugal, simulações de sensibilidade (taxa, seguro, duração) — taxas de parceiros separadas.
Investir sozinho
- 80–100 horas de sourcing e visitas
- Visibilidade parcial (perdida fora do mercado)
- Devoluções não verificadas anunciadas
- Negociação e due diligence às suas custas
- Riscos subestimados de vacância/cobrança
Com o meu especialista imobiliário em Portugal
- Tempo de busca dividido por 10
- Acesso Mercado 100 % + redes locais
- Análises financeiras (bruto/líquido, fluxo de caixa, testes de estresse)
- Negociação estruturada e segurança jurídica
- Possibilidade de aluguer inicial (opção)
Suas taxas estão reduzindo seu retorno?
Nosso objetivo é que eles se autofinanciem por meio de negociação e otimização (obra, mobiliário, posicionamento de locação). Oferecemos cenários prudentes e testes de estresse.
AL (curto prazo) é possível?
Verificamos a elegibilidade por distrito/comunidade. Se um contrato de locação não for adequado, preferimos estratégias de médio/longo prazo, como acomodação mobiliada, acomodação compartilhada ou aluguel de quartos.
Vocês dão suporte a não residentes e financiamento?
Sim. Conexão com bancos/corretoras, estruturação de documentos e simulações de sensibilidade (taxas, duração, contribuição). Taxas de parceria separadas.
O que seu arquivo de análise contém?
Aluguéis de mercado (comparáveis), rendimento bruto/líquido, fluxo de caixa, CAPEX/obras, encargos e copropriedade, riscos (vacância, manutenção, regulamentações) e plano de ação.