Notre service de chasseur immobilier au portugal
Avec Mon Expert Immo Portugal, vous investissez au Portugal sereinement : sourcing d’opportunités, analyses de rendement brut/net & cash-flow, due diligence, négociation et coordination jusqu’à la mise en location ou la signature chez le notaire, de Porto à Lisbonne.
* AL = Alojamento Local (courte durée), soumis aux règles locales.
Pourquoi choisir Mon Expert Immo Portugal pour investir au Portugal ?
Mandat 100 % côté investisseur : sélection rigoureuse, due diligence et négociation orientée performance locative.
Bénéfices concrets pour votre investissement
Sourcing rentable & off-market
- Veille multi-sources + réseau : opportunités non visibles.
- Filtrage par rentabilité, liquidité & travaux.
- Visites ciblées et comptes rendus exploitables.
Analyses & sécurité d’achat
- Rendement brut/net, cash-flow, scénarios de vacance.
- Due diligence : titres, copro, diagnostics, urbanisme.
- Estimation travaux & poste entretien récurrent.
Exécution & mise en location
- Stratégie d’offre, négociation & calendrier.
- Coordination jusqu’au notaire.
- Mise en location initiale ou relais gestionnaire.
Pour l’approche patrimoniale non locative, voir la page acheter au Portugal et notre page dédiée investir au Portugal.
Livrables d’un investissement maîtrisé
Inclus dans l’accompagnement
- Brief investisseur (objectif, horizon, profil de risque).
- Recherche & présélection orientées demande locative.
- Dossiers : loyers de marché (comparables), rendement brut/net, cash-flow.
- Stress-tests (vacance, entretien, révision, taux).
- Due diligence clés (titres, urbanisme, copropriété & charges).
- Organisation des visites & rapports argumentés.
- Stratégie d’offre & négociation.
- Coordination jusqu’à la signature chez le notaire.
- Mise en location initiale (selon mandat).
Options (sur devis)
- Montage financement (banques/courtiers).
- Gestion locative continue (via partenaires).
- AL (Alojamento Local) si éligible localement.
- AMO/pilotage travaux & ameublement optimisé.
- Ouverture contrats (énergie, eau, internet) & assurances.
- Accompagnement administratif (NIF, banque, comptabilité).
Vous voulez un actif prêt à louer ?
Livraison clé en main : travaux & ameublement, annonce, candidats, bail & état des lieux.
Ressources officielles : Portal das Finanças (IMT/IMI) • ePortugal – Register a Local Accommodation (AL) • INE (statistiques)
Questions fréquentes investisseurs
Pourquoi Mon Expert Immo Portugal plutôt qu’un “chasseur immobilier au Portugal” classique ?
Mandat 100 % côté investisseur : recherche structurée, calculs de rendement (brut/net, cash-flow), due diligence (titres, copropriété, urbanisme) et négociation pro jusqu’à la signature ou la mise en location.
Comment calculez-vous rendement et cash-flow ?
À partir des loyers de marché, charges récurrentes (IMI, condomínio, assurance, entretien), frais d’acquisition (IMT, acte, enregistrement), hypothèses de financement et d’un taux de vacance prudent. Plusieurs scénarios sont simulés.
Accompagnez-vous les non-résidents ?
Oui. Nous cadrons le projet (NIF, banque, notaire) et coordonnons avec nos partenaires (banques, courtiers, comptables) pour un parcours fluide.
Vos honoraires sont-ils rentables ?
La sélection, la négociation et l’optimisation travaux/ameublement visent un meilleur couple rendement/risque. Les honoraires sont transparents, fixés avant engagement. Voir nos tarifs.
Décrivez votre projet d’investissement
2 minutes pour cadrer budget, rendement visé et horizon — nous revenons avec des pistes concrètes.
Je lance mon investissement Voir la méthode
Dernière mise à jour : 14 octobre 2025
